Grundregel: Sorgfaltspflicht für konstruktive Sicherheit
Das Bouwbesluit (und der Nachfolger Besluit bouwwerken leefomgeving — Bbl) verpflichtet den Eigentümer eines Gebäudes, die konstruktive Sicherheit über die gesamte Lebensdauer aufrechtzuerhalten. Für Schwimmbäder mit permanent aggressivem Klima ist dies eine aktive Verpflichtung — keine passive.
Was müssen Sie konkret nachweisen können?
- Dass die verwendeten Materialien für die Schwimmbadumgebung geeignet sind.
- Dass ein Wartungsplan mit Inspektionsintervallen vorliegt.
- Dass festgestellte Mängel innerhalb einer angemessenen Frist behoben werden.
- Dass alles in einem zugänglichen Dossier dokumentiert ist.
Was passiert bei einem Vorfall ohne Dossier?
Das Fehlen eines Dossiers wird von Inspektionsdiensten und Versicherern fast immer als Verletzung der Sorgfaltspflicht ausgelegt. Das hat drei Konsequenzen:
- Der Versicherer kann die Deckung verweigern oder kürzen.
- Eine persönliche Haftung von Vorständen/der Geschäftsführung wird wahrscheinlicher.
- Die Gemeinde oder Sicherheitsregion kann Maßnahmen mit einer Schließungsverfügung durchsetzen.
Praktische Umsetzung der Sorgfaltspflicht
Eine digitale Compliance-Plattform (wie PoolFIX) erfüllt automatisch die Dokumentationspflicht. Kombinieren Sie dies mit für den Schwimmbadbereich zertifiziertem Material (1.4529 oder PoolFIX Coated), und Sie haben ein nahezu wasserdichtes Dossier für Inspektoren und Versicherer.
