Os custos anuais de manutenção dos seus azulejos de piscina — e como os reduzir
O custo de aquisição de um pavimento de azulejos está num orçamento; os custos de manutenção posteriores raramente. No entanto, para os gestores de piscinas, é precisamente esse encargo anual de exploração que é decisivo para o custo total de uma piscina ao longo de 20 anos. Na prática, observamos em piscinas municipais e parques de férias um encargo de manutenção variável de 4 € a 12 € por m² por ano, apenas para reparações relacionadas com azulejos.
Nesta página, apresentamos uma análise TCO realista e demonstramos onde reside a vantagem de custo de uma renovação com ACRATON® — e quando se atinge o ponto de retorno do investimento.
Que itens de custo estão abaixo da linha de água?
1. Reparações localizadas de azulejos (material + mão de obra + paralisação da piscina). 2. Renovação das juntas a cada 5–7 anos. 3. Tempo de limpeza para juntas e descolorações. 4. Dosagem de correção química (cloro extra para suprimir o biofilme nas juntas). 5. Aumento do prémio de seguro após incidentes com cortes. 6. Dano à reputação e perda de receita em caso de reclamações ou desgaste visível.
TCO ao longo de 20 anos — dois cenários
Para uma piscina pública média de 800 m², observamos no cenário A (manutenção contínua de azulejos) um encargo total de manutenção ao longo de 20 anos de 65.000 € – 90.000 €, excluindo paralisação. No cenário B (renovação única com ACRATON® + inspeção anual), esse encargo situa-se entre 18.000 € – 28.000 € no mesmo período.
O ponto de retorno do investimento da renovação — dependendo da situação inicial — situa-se tipicamente entre o ano 3 e o ano 5.
De onde vem a diferença
Um revestimento ACRATON® Dolphin não tem juntas, superfícies porosas nem peças móveis sujeitas a stress térmico ou químico. Desta forma, os três maiores itens de custo — reparação de azulejos, renovação de juntas e horas extra de limpeza — desaparecem de uma só vez.
Consequências para o orçamento
Muitos municípios e parques de férias utilizam um orçamento de manutenção variável para a piscina. Após uma renovação, grande parte desse orçamento é transferida para um item fixo e pequeno de inspeção e limpeza — favorável para a planificação e o orçamento plurianual. A PoolFIX fornece, a pedido, um cálculo TCO concreto para a sua configuração específica de piscina.
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Preços excluindo IVA e envio. Baseado em €40/L e no consumo teórico da ficha técnica (2,7 m²/L a 300 µm DLD).
Perguntas frequentes
A partir de que tamanho de piscina a renovação é rentável?
Qual a precisão do cálculo TCO?
Os custos de energia também aumentam?
Isto também funciona numa piscina exterior com encerramento sazonal?
Inclui paralisação durante a renovação?
Quais são as opções de financiamento?
Podem ocorrer desvios entre a amostra de cor e o resultado final. Nenhum direito pode ser derivado desta visão geral.
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