La situazione: piscina coperta comunale, anno di costruzione 1992
Una piscina coperta comunale nei Paesi Bassi (anonima su richiesta del cliente) ha ricevuto una prima ispezione con esito negativo nel 2024. Conclusioni: 47 punti in sospeso, nessun fascicolo dei rischi aggiornato, elementi di fissaggio in RVS di età sconosciuta in punti di sospensione critici.
Al comune sono stati concessi 12 mesi per risolvere le carenze, pena la minaccia di una chiusura parziale.
Fase 1: digitalizzazione della documentazione esistente (settimana 1-2)
Tutti i rapporti di ispezione, le foto e gli appunti scritti a mano sono stati caricati sulla piattaforma PoolFIX in 2 settimane. Questo ha fornito per la prima volta una panoramica centrale, evidenziando che questa era la causa principale del problema, non il materiale in sé.
Fase 2: analisi dei rischi + classificazione (settimana 2-3)
Ogni collegamento è stato classificato a rischio A/B/C (vedi blog separato). Risultato:
- 12 collegamenti di Classe A — sostituiti immediatamente con 1.4529.
- 23 collegamenti di Classe B — da sostituire entro 6 mesi, pianificazione registrata.
- 14 collegamenti di Classe C — da monitorare con controllo visivo semestrale.
Fase 3: esecuzione e documentazione (settimana 4-6)
Classe A sostituita durante una chiusura di 4 giorni in un periodo di bassa affluenza. Ogni nuovo collegamento è stato fotografato, i numeri di lotto registrati e collegati al fascicolo centrale.
Durante la seconda ispezione nella settimana 6, il 100% dei punti di Classe A e B in sospeso è risultato risolto o pianificato in modo dimostrabile. Piscina pienamente conforme alla norma NEN 9200.
Il risultato in cifre
- Tempo di esecuzione da non conforme a conforme: 6 settimane (invece di 12 mesi).
- Costi inferiori del 35% rispetto alla prima offerta 'sostituire tutto'.
- Punteggio del Compliance Check passato da 32 a 91 in 8 settimane.
- Premio assicurativo 2026 ridotto grazie all'esistenza di un fascicolo attivo.
