I costi di manutenzione annuale delle piastrelle della vostra piscina — e come ridurli
I costi di acquisto di una pavimentazione piastrellata sono indicati in un preventivo; i costi di manutenzione successivi raramente. Ma per i gestori di piscine, è proprio questo onere di esercizio annuale che è decisivo per i costi totali di una piscina su 20 anni. Nella pratica, nelle piscine comunali e nei parchi vacanze, osserviamo un onere di manutenzione variabile da 4 a 12 € al m² all'anno, solo per le riparazioni legate alle piastrelle.
Su questa pagina, sviluppiamo un'analisi TCO realistica e mostriamo dove si genera il vantaggio in termini di costi di una ristrutturazione ACRATON® — e quando si verifica il punto di pareggio.
Quali voci di costo sono sotto la linea di galleggiamento?
1. Riparazioni localizzate delle piastrelle (materiale + manodopera + fermo vasca). 2. Rinnovo delle fughe ogni 5–7 anni. 3. Tempo di pulizia per fughe e scolorimenti. 4. Dosaggio di correzione chimica (cloro extra per sopprimere il biofilm sulle fughe). 5. Aumento del premio assicurativo dopo incidenti con tagli. 6. Danno alla reputazione e mancato guadagno in caso di reclami o usura visibile.
TCO su 20 anni — due scenari
Per una piscina pubblica media di 800 m², nello scenario A (manutenzione continua delle piastrelle) vediamo un onere di manutenzione totale su 20 anni di 65.000 – 90.000 €, esclusa l'interruzione. Nello scenario B (ristrutturazione ACRATON® una tantum + ispezione annuale), tale onere è di 18.000 – 28.000 € nello stesso periodo.
Il punto di pareggio dell'investimento per la ristrutturazione si verifica — a seconda della situazione iniziale — tipicamente tra il 3° e il 5° anno.
Da dove deriva la differenza
Un rivestimento ACRATON® Dolphin non ha fughe, superfici porose o parti mobili soggette a stress termici o chimici. In questo modo, le tre maggiori voci di costo — riparazione delle piastrelle, rinnovo delle fughe e ore di pulizia extra — scompaiono in un colpo solo.
Implicazioni per il bilancio
Molti comuni e parchi vacanze adottano un bilancio di manutenzione variabile per la piscina. Dopo una ristrutturazione, gran parte di questo bilancio si sposta su una voce fissa e contenuta per ispezioni e pulizie — vantaggioso per la pianificabilità e il bilancio pluriennale. Su richiesta, PoolFIX fornisce un calcolo TCO concreto per la vostra specifica configurazione della piscina.
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Domande frequenti
A partire da quale dimensione della piscina la ristrutturazione è redditizia?
Quanto è preciso il calcolo TCO?
Aumentano anche i costi energetici?
Funziona anche in una piscina esterna con chiusura stagionale?
Incluso il fermo vasca durante la ristrutturazione?
Quali opzioni di finanziamento sono disponibili?
Potrebbero verificarsi discrepanze tra il campione di colore e il risultato finale. Nessun diritto può essere derivato da questa panoramica.
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